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  • 外墙渗漏问题,原因分析
  •        设计原因 对外墙容易产生渗漏的部位,设计未采取防渗漏措施。 材料原因 砌筑砂浆和外墙面打底砂浆未严格按配合比拌制,搅拌不均匀,导致局部砂浆强底低,不够密实、饱满、容易引起渗漏水。外墙饰面砖缺角破损,门窗材质不合格易产生变形,窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。 施工原因 砌体原因,砌体材料在运输与施工过程中容易产生破损,缺棱掉角等缺陷。由于在施工中使用破损材料降低了墙体的抗渗能力。 未严格控制砌体的砖皮数,使顶皮砖无法按规定斜砌,采用平砌或用细石混凝土封堵时,未堵严,与上部梁间存在缝隙;未等到砌体充分沉降后再在顶部斜砌或封堵,砌体沉降后与梁间形成缝隙;砌体灰缝,特别是立缝,砂浆不饱满;砌体中架眼封堵不严密;砌块砌筑前未充分湿润,砂浆中的水份被吸收,从而造成砂浆强度偏低,砌体整体承载力不足,产生墙体裂缝。 外墙混凝土柱(窗过梁)与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求,由于砌体本身收缩的特性及混凝土、砌体温度膨胀系数差异,抹灰时又未采取玻纤布加强层,导致混凝土构件与砌体间产生裂缝,引发渗漏。 混凝土原因 混凝土烂根、蜂窝、孔洞等外观质量缺陷产生渗水通道造成渗水。 后浇筑阳台栏板时,根部施工缝未按规定进行处理,施工缝处混凝土不密实或其它混凝土外观质量缺陷,在栏板根部产生渗水缝隙。 抹灰层的施工质量 外墙抹灰层一次性打底太厚,又未采取加强措施而产生收缩裂缝;混凝土构件表面太光滑,结合不良,在外力作用下产生裂缝;外墙大面积打底而未设置分格缝,在温差作用下产生不规则裂缝造成渗漏;抹灰层施工完成后未及时养护或养护不足造成砂浆强度降低产生裂缝。 遮阳板、雨篷和阳台等水平构件饰面层施工时,未找坡,甚至倒坡,造成返倒水或积水,引起墙体根部渗水。外窗台未设置滴水线和外低内高坡度太小等造成门窗边渗漏。 四川美丽居建材有限公司 腻子、石膏、砂浆、胶水、辅料生产厂 移动电话:13309024666 加盟热线:400-6385-166 订货热线:0838-3567888 官方网站:www.scmlj.com 邮箱:2801802847@qq.com 地址:四川省德阳市罗江金山工业园区
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